Budynek komercyjny w sercu Bystrzycy Kłodzkiej Twoja szansa na biznes w wyjątkowym miejscu!

Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek o charakterze biurowym, produkcyjnym, usługowym i magazynowym. Do budynku przynależą 2 hale magazynowe.

Budynek posadowiony jest u zbiegu ulicy Kłodzkiej i 1 Maja, tuż przy wjeździe do miasta z drogi krajowej nr 33 oraz nieopodal centrum i stacji kolejowej w Bystrzycy Kłodzkiej.
Lokalizacja umożliwia powieszenie dużego, widocznego z daleka szyldu reklamującego przedsiębiorstwo. Przed budynkiem zapewniono miejsca parkingowe dla klientów.

Piony i instalacje znajdujące się w budynku są w dobrym stanie technicznym. Przy zachowaniu obecnej biurowo usługowej działalności budynek nie wymaga większych nakładów finansowych. Układ pomieszczeń stwarza jednak wiele możliwości aranżacyjnych do użytkowania budynku również w innych celach zostały one opisane w poniżej.

Bryła budynku ma kształt prostokąta. Powierzchnia użytkowa budynku usługowego wynosi ok. 450 m2.
Powierzchnia większego magazynu z oknem wynosi ok. 95 m2.
Powierzchnia mniejszego magazynu wynosi ok. 30 m2

Dojazd do budynków drogą asfaltową.

Budynek usługowy posiada 2 wejścia od strony ulicy 1 Maja oraz od podwórka. Daje to możliwość bezproblemowego wyodrębnienia 2 niezależnych lokali użytkowych (można jeden sprzedać / wynająć i jeden zatrzymać na własne potrzeby).
Odnowiona i ocieplona elewacja. Okna plastikowe.
Dwa niezalezne systemy ogrzewania opałowe i elektryczne.

Na poziomie -1 znajdują się: sala konferencyjna, pomieszczenie z sauną i prysznicami, pomieszczenia użytkowe, techniczne, sanitarne i kotłownia.

Na poziomie 0 znajdują się: pomieszczenia biurowe (przy obecnym układzie 8 gabinetów) oraz pomieszczenia sanitarne. Wszystkie pomieszczenia są ustawne i nieprzechodnie.

Na obydwu poziomach pomieszczenia oddzielone są od siebie ściankami działowymi z wejściem z korytarza, co umożliwia dowolny wybór konfiguracji i wielkości pomieszczeń.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

Budynek idealnie nadaje się do prowadzenia szeroko rozumianej działalności usługowej, handlowej, hurtowniczej, małej produkcji, warsztatu, przychodni medycznej, działalności biurowej, magazynowej, szkoleniowej, a także rozrywkowej.

Pierwotnie budynek był miejscem produkcji mebli; w ostatnich latach przeszedł modernizację i z powodzeniem pełnił funkcję budynku biurowego.

Lokalizacja: ul. 1 Maja, Bystrzyca Kłodzka

Położenie nieruchomości umożliwia łatwy wylot na drogę krajową nr 8 oraz szybki dostęp do centrum miasta.Budynek znajduje się przy jednej z głównych ulic w Bystrzycy Kłodzkiej, co zapewnia stały ruch pieszych i samochodów.
Bystrzyca Kłodzka jest strategicznym miejscem w handlu z Czechami oraz przepływem towarów płynących z południowej Europy do środkowej części Polski. Planowana rozbudowa drogi DK 8 jest odpowiedzią na rosnący z roku na rok ruch drogowy w Kotlinie Kłodzkiej, a także umożliwi łatwiejsze połączenia komunikacyjne z innymi regionami.

Cena: 499 000 zł
Nie pobieramy prowizji od Kupującego!

Zapraszam na prezentację:
  Anna
El Dorado Nieruchomości

- Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe obejmujące ofertę wszystkich banków;
- Oferujemy wykonanie prac wykończeniowo - remontowych przez wykwalifikowaną ekipę;
- Współpracujemy z doświadczonymi notariuszami
- Polecimy architekta, projektanta oraz zapewnimy wsparcie prawne
Nie zwlekaj, zadzwoń juz teraz!