Grunt pod budowę Miejsca Obsługi Podróżnych (MOP) z MPZP.

WGN Nieruchomości Kłodzko prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 8923 m2 przeznaczoną pod budowę stacji paliw wraz infrastrukturą techniczną w miejscowości Bystrzyca Kłodzka, powiat kłodzki, województwo dolnośląskie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest:
- droga krajowa DK-33 kierunek Kłodzko - Boboszów międzynarodowy ciąg komunikacyjny w kierunku przejścia granicznego Boboszów (tranzyt m.in. Austria, Chorwacja, Włochy),
- skrzyżowanie z drogą wojewódzką nr 392 kierunek Stronie Śląskie, Lądek-Zdrój (dojazd m.in. do stacji narciarskiej Czarna Góra Resort),
- w sąsiedztwie prężnie rozbudowującej się Specjalnej Strefy Ekonomicznej, gdzie planowane jest także powstanie nowego centrum handlowego,
- Ziemia Kłodzka jest jednym z najchętniej odwiedzanych regionów turystycznych w Polsce.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Dla terenu przyjęty jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 26 marca 2021 r. Uchwałą nr XXXVIII/327/2021 Rady Miejskiej w Bystrzycy Kłodzkiej, w którym nieruchomość oznaczona symbolem KS posiada podstawowe przeznaczenie terenu obsługi komunikacji samochodowej.
Podstawowe przeznaczenie obszaru realizowane będzie w formie Miejsca Obsługi Podróżnych wyposażonego przede wszystkim w: stację paliw, motel, obiekt gastronomiczny i parking samochodowy.
Jako uzupełniające przeznaczenie obszaru ustalone w MPZP jako:
- infrastruktura techniczna
- komunikacja wewnętrzna
- zieleń urządzona

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE MPZP:
Ustalone zostały następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 0,1
- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 2,6
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10%
- maksymalna wysokość zabudowy, w tym również pionowych budowli niebędących budynkami - 17 m; liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie większa niż 4; uwzględniając w tym poddasze użytkowe

UZBROJENIE TERENU:
Nieruchomość posiada:
- przyłącze energetyczne o mocy przyłączeniowej 25 kW
- wykonany zjazd z drogi publicznej

Pozostałem przyłącza zgodnie z zapisami MPZP m.in.:
1. zaopatrzenie w wodę:
- z indywidualnych ujęć wody pitnej;
- w układzie docelowym; po rozbudowie gminnej sieci wodociągowej; przy udziale zrealizowanej sieci miejskiej
2. gospodarka ściekami bytowymi i komunalnymi:
- indywidualne zbiorniki bezodpływowe;
- lokalna oczyszczalnia ścieków;
- w układzie docelowym; po rozbudowie gminnej sieci kanalizacyjnej; przy udziale zrealizowanej sieci
3. zaopatrzenie w gaz:
- zaopatrzenie w gaz przewodowy z istniejącej dystrybucyjnej sieci gazowej, jeżeli zaistnieją techniczne i ekonomiczne warunki dostarczenia paliwa gazowego
- dopuszcza się zaopatrzenie projektowanej zabudowy w gaz bezprzewodowy z indywidualnych zbiorników

DANE PODSTAWOWE:
- stan prawny: własność
- działka nr 194/3
- powierzchnia działki: 8923 m2

DLACZEGO WARTO?
- Lokalizacja: wysoki ruch samochodowy: przy drodze krajowej nr 33 - w kierunku przejścia granicznego z Czechami; atrakcyjny turystycznie region.
- Potencjał MPZP: aktualny plan zagospodarowania z przeznaczeniem podstawowym pod stację paliw, motel, obiekt gastronomiczny i parking samochodowy.
- Skala projektu: grunt sąsiaduje z terenem rozbudowującej się strefy ekonomicznej i planowanego centrum handlowego.
- Infrastruktura: istniejący zjazd z drogi publicznej, uzbrojenie w sieć energetyczną.

ODLEGŁOŚCI DO WYBRANYCH MIEJSCOWOŚCI:
- Kłodzko - 17 km
- Boboszów - 23 km
- Czarna Góra Resort - 14 km

Oferta na wyłączność.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.klodzko
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.