Nie przegap niepowtarzalnej okazji do zamieszkania w magicznym miejscu jakim jest Zalesie k. Bystrzycy Kłodzkiej i wykorzystaj potencjał tej niesamowitej posiadłości!

Zakochaj się w tym niepowtarzalnym miejscu, oddychaj czystym powietrzem, podziwiaj górski krajobraz i prowadź tu prawdziwe slow life w harmonii z naturą!

Na sprzedaż 3-kondygnacyjny budynek wolnostojący o pow. użytkowej ok. 300 m2 modernizowany i remontowany w latach 2013-2021, położony na działce o pow. 0,4297 ha, w zacisznym i spokojnym miejscu w otoczeniu lasu i gór z zarybionym oczkiem wodnym.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

*klimatyczny dom do zamieszkania i prowadzenia agroturystyki (wynajem pokoi i niezależnych apartamentów, profesjonalna strona internetowa - Dom Gościnny "Poza Czasem"),

*piękna zielona okolica, wokół lasy i góry, tuż obok żółty szlak turystyczny do Polanicy Zdrój, 5 km do centrum Bystrzycy Kłodzkiej, 15 km do Polanicy Zdrój, 20 km do Kłodzka,

*ogrzewanie pompą ciepła z 2022 r. firmy Panasonic (na piętrze w części mieszkalnej ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia grzejniki konwektorowe) + dodatkowo ogrzewanie apartamentów - kominkami,

*woda ze studni głębinowej (27m) z rozbudowanym system uzdatniania i oczyszczania wody,

*taras wokół budynku o pow. 100 m2 wykonany z drzewa świerkowego, umożliwiający bezpośrednie wyjście z pokoi na piętrze,

*na terenie nieruchomości znajdują się 2 wiaty, ziemianka, domek narzędziowy oraz piękna odrestaurowana stodoła o pow. 70 m2, z podłączeniami wody, kanalizacji i prądu okna nowe PCV, z projektem budowlanym na cele mieszkaniowe,

*nieruchomość posiada wydaną w 2019r. decyzję o warunkach zabudowy zezwalającą na budowę budynku mieszkalnego o pow. 200 m2,

*przydomowa oczyszczalnia ścieków,
* własny "warzywniak" i kurki ;)

Przeprowadzone remonty i wykończenie:

- wymienione instalacje: elektryczna, wod - kan., CO,

- dach pokryty blachodachówką docieplony wełną mineralną 25 cm,

- wykonano drenaż budynku wraz z izolacją folią bąbelkową i dociepleniem przyziemia hydrostyropianem

- nowe okna PCV.

Obecny sposób korzystania z 3 kondygnacji budynku:

Przyziemie:

- apartament o pow. 90 m2 z niezależnym wejściem, składający się z 2 pokoi z kominkiem, łazienki, aneksu kuchennego (miejsce noclegowe dla 6 osób)

- kotłownia z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz i na klatkę schodową

- przestronny wiatrołap z klatką schodowa

- pom. gospodarcze

Piętro:

- dwupoziomowy apartament o pow. 69 m2 z niezależnym wejściem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród, składający się salonu z kominkiem, sypialni, łazienki, aneksu kuchennego (miejsce noclegowe dla 6 osób)

- dwupoziomowa część mieszkalna o pow. ok. 130 m2 z możliwością adaptacji na pokoje dla gości,

Pierwszy poziom z niezależnym wejściem z poziomu przyziemia i piętra oraz wyjściem na taras, składa się z łazienki, dużego salonu, kuchni i sypialni.

Poddasze o pow. ok. 100 m2 - składające się z salonu, dużej sypialni z łazienką oraz dodatkowego pomieszczenia do wykończenia również na łazienkę.

Na wyposażeniu w cenie pozostaje pełne umeblowanie i wyposażenie.

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ, NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJĘ!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania dla Twojej nowej nieruchomości.

Informacje podane w treści ogłoszenia, uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Nieruchomości w Kotlinie

Doradca Ds. Nieruchomości

Marta Wiewióra